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塔木德智慧全书 - 塔木德大全集 第一部分 钱没有高低贵贱之分(18)
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  钱没有高低贵贱之分(18)希尔顿并没有那么多的钱,他只有5000美元,但是他用这些钱成功地买下了一个旅馆,并用它不断为自己赚钱,很快他手里就有了50000美元,然后找到了一个朋友,和他一起合作,两人凑了10万美元,开始建设这个旅馆。当然这点钱连地皮都买不到,更不用设想的那个旅馆了。许多人认为希尔顿这个想法是根本无法实现的。希尔顿再次找到老德米克,和他签订了买卖土地的协议,土地出让费为30万美元。然而就在老德米克等着希尔顿如期付款的时候,希尔顿说:“我想建造一座大型旅店,因此想买你的土地,但我现在没有那么多钱,所以我现在只想租借你的地,而不想买你的地。”老德米克听后非常气愤,不愿意和希尔顿合作了。希尔顿十分诚恳地说道:“如果你同意我租借你的土地的话,我的租期为90年,每年的租金为3万美元,我会按时给你付租金,你可以对你的土地保留所有权,如果我不能按时给你付钱的话,那么就请你收回你的土地和我在这块土地上建造的饭店。”老德米克一听,心里的怒火刹那间全没了,“世界上还有这样的好事,30万美元的土地出让费没有了,却换来270万美元的未来收益和自己土地的所有权,还有可能包括土地上的饭店。”于是,这笔交易成交了,希尔顿不用一次性支付昂贵的30万美元,只须每一年支付给老德米克3万美元就可以了。就是说,希尔顿把要用30万美元才能拿到的土地使用权只用了3万美元就拿到了。这样希尔顿省下了27万美元,但是建造旅店需要100万美元,他所拥有的钱还远远不够。于是,希尔顿又找到老德米克,对他说:“我想以土地作为抵押去贷款,希望能得到你的同意。”老德米克十分生气,可是又无可奈何。就这样,希尔顿拥有了土地使用权,于是顺利地从银行获得了30万美元,加上他已经支付给老德米克的3万美元后剩下的7万美元,他就有了37万美元。可是这笔钱还是不够,于是他又想办法说服了一个土地开发商,请求他一起开发这个旅馆,这个开发商给了他20万美元,这样他的资金就达到了57万美元。希尔顿旅店在资金缺口已不太大的情况下开工了。但是当旅店建设了一半的时候,他的钱已经全部用完了,希尔顿又遇到了难题。这时,他还是来找老德米克,把自己的困境如实跟他说了,希望老德米克能出资帮他渡过难关,将旅店修建好。他说:“如果旅店一建成,您就是这个旅店的拥有者,不过您应该租赁给我经营,我每年会付给您不少于10万美元的租金。”这个时候,老德米克已经被牢牢套在那里了,如果他不同意,不但希尔顿的钱收不回来,自己的钱也会打了水漂,他只好答应。而且他也没有吃亏——建希尔顿饭店,不但土地是自己的,连饭店也是自己的,每年还可以拿到丰厚的租金收入,于是他同意帮助希尔顿。1925年8月4日,以希尔顿名字命名的“希尔顿旅店”建成开业,他的人生开始进入了一个全新的时期。希尔顿就是用借的办法,借用别人的资金发展自己的事业,使自己获得了成功。手段要干净“投机”这件事,不管它属于哪一类型,如果想依靠它来致富,那是非常危险的事。犹太商人认为,做投机生意,也许开始还能赚得一些钱,可是最后还是亏本的居多。到那时不仅会损失自己赚的钱,甚至会弄得血本全无。
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