第369章初捷
　　“啪～”拍卖师正式登场，一声清脆的击拍声。三十出头的干练而帅气的拍卖师走到台上，严肃的宣布本次拍卖的规则。
　　“本次拍卖每一次举牌为增加一百万，不封顶。”拍卖师最后的宣布道：“拍卖从起拍价格最低的楼层开始。第一个要拍卖的是位于兴业区江北大道五十六号的商品楼，本楼位于江岸，用地规划是五千百平方米，建筑面积十万一千三百六十平方米，一共三十二层，起拍价格为九千万。现在开始起拍～～”
　　拍卖师宣布之后，竞拍开始，下面的人开始议论。或许是受刚才政府政策的临时改变影响，一时间居然没有人举牌竞拍，这让整个场面变得有点沉寂。拍卖师在上面更是有所尴尬，只能不断的宣布政府对整治烂尾楼决心和对竞拍企业的扶持。因为地段和写字楼实在不是很好卖，于是大家观望的情绪甚浓。中国人都是喜欢看热闹，原本大家都很有兴趣的，可是一旦没有人出手，大家都觉得索然无味了。
　　“这商品楼位于义兴业区，我们已经做过调查分析，兴业区的商品房均价已经到达四千三百元。而写字楼的价格更是已经达到了五千元，本商品楼主体建筑全部完成，装修和安装水电及管道就可以出售，而且地理位置十分好，从江北大道进入中山路商业街不过十分钟的车程，目前起拍价格仅需九千万……”拍卖师滔滔不绝的说了将近十分钟，就是没有人响应。
　　“九千一百万～”宁静蕾这时候在凌轩的授意下举起了竞标牌。
　　“九千一百万！2号买家，来自本市的阳光商贸有限责任公司标价了。九千一百万，请问还有高过九千一百万的吗？”拍卖师就像捡到救命稻草一样的兴奋不已。
　　“九千一百万，还有更高的标价吗？”拍卖师叫道。
　　一分钟后无人响应，拍卖师只能宣布道：“九千一百万一次～～”
　　“哦，5号买家举牌了，九千二百万～～”拍卖师这时候高兴的宣布又有第二家公司给出了价格。
　　“5号买家是合富辉煌集团。”卢广盛在一旁提醒凌轩的说道。
　　“1号买家举牌了，九千三百万，1号买家给出一千三百万，请问还有公司出更高的价格吗？”拍卖师似乎找到了感觉，开始兴奋的宣布道。
　　凌轩当然之后这个1号买家就是阳光集团在房地产界最大的对手，光大富裕集团，举牌的人正是王胜东。
　　“九千四百万。6号买家给出了九千四百万，有没有更高的价格～～”
　　号买家是周雅轩，没有想到她也会对这栋楼感兴趣。
　　这时候竞拍会开始有一点搏杀的味道了，大家开始审时度势，关注现场的每一个举牌的商家及其他商家的举动。
　　“九千四百万一次……”
　　这一次，大家很快又像沉寂了，没有人再举牌。
　　一分钟过后，拍卖师第二次宣布道：“九千四百万两次～～”
　　“一亿。”宁静蕾在凌轩的授意下，举牌并开口报价说道。
　　“哇～～”全场第一次引起骚动，宁静蕾的美丽、气质动人，更让人难忘是她那坚定，这种成就大业的魄力。
　　这是第一次有人追加砝码，不按原加价进行举牌。这在拍卖中其实是一种心里暗示，也就是说，阳光集团给竞拍的同行透露出一个信息，这栋楼是阳光集团势再必夺的楼盘。如果大家不是有心要，就不要进行无谓的抬杠和标价，否则就会被视为是阳光集团的敌人。
　　房地产同行之间虽然时有竞争，可是同行之间那种默契也是非常紧密，大家即使作不成生意场的朋友，也尽量避免做敌人，相互拆台打折拼价格或许在其他行业屡见不鲜，但是在房地产界，都是一个鼻子出气，只有集体抬哄起价，绝对没有降价的说法。
　　凌轩不无得意，对于他而言，这一次出手，只是一个试探，如果还有人敢标价，那么他就是阳光集团未来的对手和敌人。如果没有，那么这绝对是一笔超值的买卖。
　　“一亿一次～～”拍卖师又开始了竞拍。
　　“一亿两次～”
　　“一亿三次。”
　　“砰～～成交。这一栋江北大道五十六号商品楼由2号买家竞拍得。”随着拍卖师的一锤定音，第一宗买卖宣告结束。
　　阳光集团如愿的获得了预定想要的楼盘，宁静蕾、卢广盛、周雅卿每一个人的脸上都洋溢着微笑。一亿的价格对原本就像要这栋烂尾楼的阳光集团来说，实在太便宜了。
　　“好，现在开始竞拍第二栋商品楼，位于火车站左边，规划用地四千两百平方米，楼高二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价是一亿两千万……”拍卖师开始宣布第二栋烂尾楼的拍卖开始。
　　一亿两千万，这个价格是已经有些偏高，虽然说处于火车站这个繁华位置，但是写字楼和住宅都不喜欢靠近火车站，环境太差。这栋烂尾楼唯一的商业用途是改建成酒店，但是对于阳光集团而言，已经是不需要这么多的酒店了。如果按原价竞拍获得，也要花上两千万左右进行装修，成本一亿五千还是需要的，按此计算，房子每平方成本已经高达两千三百元。哪怕定价三千五百元一平方米，也需要销售百分之七十左右才能有利润，这对于一栋荒废十年的烂尾楼而言，实在太困难了。
　　拍卖师很费劲的喊了三分钟，还是没有人无动于衷，面对这样场面，既有可能会出现流标。
　　“一亿两千万，如果没有企业竞拍，我只能遗憾的宣布它只能等待下一次的竞拍了。”拍卖师有点无奈的说道。
　　“一亿两千万。”这一次不是举牌，而是举手。举牌竞拍的价格就是“一亿两千一百万”，举手的话就是按照原价竞标。
　　“2号买家，一亿两千万。请问还有买家出更高的价格吗？”拍卖师对宁静蕾投来赞许和感谢的目光，就像宁静蕾为他解困了两次一样。
　　没有人会想到本次烂尾楼的竞标最大来头会是阳光集团，两次主动标价都是意味深远。如果说第一次主动要价一亿是为了明示同行不要参与竞争之意，那么这一次标出底价一亿两千则是告诉现场的同行，我以这个价格竞标，是不想让政府组织的竞拍会出现流标，给政府一个台阶下。如果有企业竞拍这个烂尾楼，阳光集团绝对不参与竞价，万一没有，那么阳光集团也只能勉为其难的接下这个烂尾楼工程。
　　“一亿两千万一次～”
　　……
　　“一亿两千万两次～～”
　　……
　　“一亿两千万三次～～～”
　　……
　　“砰！！”
　　“成交，本商品楼由2号买家竞标获得。”
　　其实这一栋烂尾楼的成交价格并不算高，可是为什么没有企业愿意参与，一来除了环境制约，其二就是债权分离之后，竞拍的价格升高，企业的现金周转出现了很大的问题。如果竞拍成功，那么两个星期内就要将所有款项打入政府指定帐号，然后银行才给房地产办理贷款的手续，这样房地产才能获得资金进行装修修建，从而进行销售。政府没有将债权分离之前，可能六七千万就可以竞拍获得的房子，现在要翻一倍的价格才能获得，如果不是拥有充足资金的企业，根本无力进行竞拍。
　　政府这样做的另外一个目的就是，避免拍卖后的烂尾楼再变烂尾楼。按照原拍卖计划，如果有些房地产商获得了烂尾楼，就会去银行贷款，同时也会拖欠原来部分的债权，这样就会导致欠款继续。房子销售好还可以，万一销售不好，就会产生坏账，造成新一轮的债权纠纷，那么烂尾楼会演变成为二度烂尾楼。
　　债权分离之后进行拍卖虽然增加了对竞拍企业的要求，可是同样打消了一些不良房地产商的恶意操作行为，给一些有实力的大企业提供了一个良好的平台。
　　这一次，成就的当然就是阳光集团。至少在前两次拍卖的烂尾楼看来，阳光集团是全所未有的大出风头。
　　在看似风光的背后，拍卖会的竞争其实才刚刚开始。因为在所有同行看来，前面这两栋低价的烂尾楼完全是可要可不要的鸡肋，虽然价格低廉，但是没有什么投资价值。或许以一亿和一亿两千投资可以要回成本没有问题，可是在他们看来，这是一个极度漫长的过程。与其把钱套在这两栋鸡肋的烂尾楼里，不如把钱放在收益最好最快的项目上，毕竟时机不等人，好楼盘和好地段的地皮更值得砸钱去投资。

　　在他们看来，这一次烂尾楼拍卖会上最具价值的当属后面这三栋，无论是中山路上繁华的商业街，还是国际商贸广场的中央商务区，或者适合居住的翠微湖畔，都是极具价值投资的商品楼。说白了，哪里才是可以卖好价钱和热销的地段和楼盘。
　　因此，在他们看来，阳光集团是把钱砸到鸡肋的楼盘上，绝对是一次愚蠢的行为。至少是不经过大脑思考的盲目举牌……
　　可是，在凌轩的心里，他绝对不会做愚蠢的事情。自己认定要做的，一定不会后悔，而且他相信自己的眼光。尽管宁静蕾都不明白为什么凌轩会让自己举手要下火车站那一栋烂尾楼，可是在她想来，一亿两千万，也不算是一个坏的买卖。或许，这也是一个意料不到的尝试。
　　世上本无路，人走多了，自然就成了路。既然前面的路没有人走过，那么谁都不会知道铺面荆棘的路上是不是就是通往光明未来的捷径。
　　宁静蕾脑海马上开始盘算着凌轩的这一笔投资，两栋烂尾楼，一共两亿两千万。将近十七万平方米，装修完之后的成本会在两亿八千，照此算每平方米的成本会在一千七百元，按照目前N市商品房均价三千元计算，如果全部销售完毕，至少可以盈利两亿两千万。但是房价一直在上涨，按照这两栋楼的地段，三千五百元一平米是底价，那么即使只完成百分之四十五以上，也可以收回成本，完成百分之七十就可以净赚两亿，完成全部销售，那么就是三点二亿利润收入。这已经超过了之前自己对江岸和翠湖两栋烂尾楼五亿成本两亿利润的构想，从这一点看来，这不但是一笔划算的买卖，而且也完成了他们这一次竞拍的首要目的，净赚两亿。
　　宁静蕾想到这里，不由把敬佩的目光投向身边的凌轩，只见他镇定自若，出手就是两亿，一点不像是商场新手，简直就是将帅手笔，难道一切都已经尽在他的掌握中？之前宁静蕾心里还有余虑，这凌轩会不会只是幕后大老板的公子哥。
　　可现在看来，此子绝非池中物～～
　　第370章搏杀
　　“现在开始拍卖第三栋商品楼，位于城东国际广场，三十七层，建筑面积八万六千平方米，主体建造已经全部完成，起拍价一亿五千，请各位……”
　　拍卖师的话还没有说完，周雅轩就举起了手中的竞拍牌。
　　“一亿五千一百万，6号买家。”拍卖师说道。
　　光大富裕老总王在胜东这时候也跟着举起的竞拍牌。
　　“一千五千两百万，1号买家。”拍卖师的话还没有落下，场中又有人举牌了。
　　“一亿五千三百万，5号买家。”
　　“一亿五千四百万，8号买家……”
　　……
　　竞拍进入现场，才正式进入激烈的争夺，一时间各商家纷纷举牌，拍卖师甚至还来不及报价，下一个牌又举了其来，这说明大家对于城东商务中心的高度认可。的确，那边的房产均价已经是五千元一平方米，如果按照这个价格，整座大厦可以创造四亿的业绩。至少账面上是这样算，即使销售不好，卖出百分之七十，也有三亿的价格，对于一亿五千的起拍价，大家自然是一拥而上的竞拍。
　　全场进入最激烈的竞争，唯有刚才风头出尽的阳光集团丝毫未动，原因也很简单，阳光集团比谁都明白那边的写字楼值什么价钱。国际经贸大厦如今对外标价是五千六百元一平方米，可是实际购买价格，往往都是五千三四百元一平方米的价格成交。而且至今还空置五万平方米，这是什么概念？几乎是一栋大楼的建筑面积，相当于国际广场旁那栋商品楼百分之六十的建筑面积。自己拥有的楼盘都还没有售完，凌轩又怎么会自找没趣的竞拍这一栋看似风光，却毫无投资价值的烂尾楼。
　　竞拍的价格很快突破了一亿八千万，而是竞标的价格还在商家举牌的瞬间不断的交错上涨。如果算上装修和销售提成、广告推广等成本费用，这栋烂尾楼的竞拍价不应该高过两亿，否则将失去原来的投资估价，至少凌轩是这么认为的。
　　但是很多人认为火车站那边仅有六万平方米的烂尾楼都值一亿两千万，地处N市国际商务中心的八万平方米烂尾楼又怎么能不值两亿？
　　“一亿九千万，1号买家。”拍卖师再一次提高嗓子的宣布，这已经是王胜东第十次举牌了，看来他对这栋楼是志在必得了。
　　其他的房地产商见王胜东屡屡出手，这个时候都开始有点放弃竞标的念头。
　　“一亿九千万一次～～”
　　“两亿。”周雅轩突然举牌娇声的宣布。
　　“哇～～”全场顿时骚动，这已经是今天竞拍的最高价格了，当然后面还有两栋楼都是过两亿的，但是那毕竟不一样。从一亿五千万到两亿，这整整涨了百分之三十。
　　“6号买家出价两亿，有没有出价更高的～～”
　　……
　　下面竞拍的企业代表都在窃窃私语的谈论着，显然这是一个很高的价格了。
　　“两亿一次～～”拍卖师显得很从容的宣布道。
　　全场没有人举牌，刚才的骚动也变得沉寂了。
　　“两亿两次。”
　　大家把目光投向王胜东，因为相信他是最想得到大楼的人，他会不会继续的竞拍。
　　沉默。
　　王胜东表现出从容的镇定，脸上甚至透着一丝微笑。
　　“两亿三次，成交。第三号竞拍商品楼由6号买家竞得。”拍卖师一锤定音的说道：“现在开始竞拍今天的第四号商品楼，位于翠湖岸边，建筑面积十六万，也是本次拍卖会中面积最大的商品楼，翠湖青水绿树环绕，是特别适于居住的环境，本商品楼起拍价格是两亿一千五百万……”
　　拍卖师的话没有说完，宁静蕾和王胜东几乎是同时举起了牌。
　　“哦～～1号和2号同时举起了牌，那两亿一千六百万算是谁的……”
　　“两亿两千万……”宁静蕾根本不想废话，当即报上自己的价格。
　　“两亿三千万……”王胜东几乎同步跟宁静蕾报价，但是价格却多出了一千。
　　全场顿时一阵骚动，因为之前根本很少看到商家之间如此凶狠的搏杀，一般都会有一方主动放弃，但是两家同时竞价，而且价格都是大幅的攀升，实属难得一见。而且同行之间虽有竞争，但是从未如此白热化。
　　“两亿四千万。”宁静蕾在凌轩的授意下，再一次举牌，但是现在举牌而不是往常那样的一次一百万，而是一千万，且都是主动报价。
　　“两亿五千万。”王胜东当即还以颜色，高举竞拍牌大声宣布。
　　在刚才三次竞拍中，光大富裕一直没有进行强有力的争夺，就在刚才还落败在周雅轩手上，就当大家认为王胜东不过是走一个过场的时候，他此时突然发威，处处针对刚才大出风头的阳光集团，看来好戏要上演了。这也难怪，这两家公司一直都是N市的龙头老大，多年来一直未分胜负，此刻在竞拍会上一决高下，迎来无数猜测的目光，这是完全的斗气，还是新仇旧恨一起决裂？
　　谁是N市地产界老大？来参加竞拍的公司此刻都把目光投向王胜东和阳光集团的美女副总宁静蕾，这真是一个有趣的对垒。
　　凌轩在宁静蕾手上写了一个字。宁静蕾顿时脸色一变，显然她不敢相信凌轩决定，犹豫的看着凌轩，眼睛睁得大大的。
　　就在这时候，拍卖师宣布道：“两亿五千万一次～～还有没有更高的价格。”
　　凌轩看着宁静蕾，给了她一个坚定的点头，示意她举牌。
　　宁静蕾犹豫了一下，还是举起了牌。
　　“两亿五千万一百万……”拍卖师正要宣布，全场只听宁静蕾娇声翠语的道：“三亿。”
　　“三亿？！”
　　全场震撼，这一次骚动简直可以用地震来形容。一次加价五千万，这在拍卖会历史上，恐怕也是空前绝后了。这……这怎么可能？三亿的资金购买一栋废弃的烂尾楼，这需要何等的勇气。
　　拍卖师眼睛睁得大大的看着宁静蕾，支吾的道：“这位小姐……你刚才说的是三亿？”他显然不敢相信自己的耳朵。
　　“是的，三亿。”宁静蕾再一次强调自己不是在开玩笑，你们也没有听错。
　　“三亿一千万。”宁静蕾的声音还没有落完，王胜东就举起了竞拍牌宣布道。
　　全场再度沸腾，果然不愧是N市房地产老大实力的决战。
　　“三亿两千万。”一个声音又响起，这一次举牌的不是宁静蕾，而是现场另外一个绝色美人，周雅轩。

　　在现场所有人看来，这应该只是阳光集团和光大富裕的对垒，谁想到半路居然杀出了一个程咬金，一时间整个拍卖会现场充满了火药的味道。但是在所有人看来，无论谁拿下四号楼的竞拍，都可以当之无愧的成为今天竞拍会的标王了，也是N市房地产界当之无愧的老大。
　　“三亿三千万。”宁静蕾毫不犹豫，再一次举牌。对于一栋只能卖到五亿的楼盘，价格标到三亿三千万，已经没有多少利润了。
　　“三亿四千万。”周雅轩竟然穷追不舍。
　　这不但出乎现场所有人的意料，更出乎凌轩和王胜东的意料，原本以为只有阳光集团和光大富裕竞争，谁料周雅轩会横空而来，看来有钱的地产商是大有人在啊。如果认为周雅轩第一次举牌标价只是恶意“捣乱”一下，那么三亿四千万绝对不是一个可以举牌捣乱的价格了，这是一场实战。凌轩不由看了一眼周雅卿，来之前她就曾说过，自己的堂姐周雅轩是一个极为厉害的对手，现在看起来一点不假。后发制人，这才是致命的。
　　“三亿五千万～～”
　　这一次，王胜东和宁静蕾又一次的同时举牌，而且连报的价格都一样。
　　“三亿八千万。”王胜东发了狠似的，听到宁静蕾跟自己一样的报价，他再一次提价三千万。
　　现场已经有人感觉到了浓浓的硝烟，如果是胆子小一点的人，心跳加速，甚至有点窒息的感觉。
　　拍卖师都有点颤抖了，这样的价格，已经是严重偏离成本了。
　　“三亿八千万一次～”拍卖师不用宣布，就直接喊出了第一次。
　　三亿八千万，就像一个赌气的价格，这一次，凌轩再也没有示意宁静蕾。就算示意了，宁静蕾也未必会去执行，因为这个价格已经让她看不到利润。没有利润的投资，谁会去投钱？
　　周雅轩也没有举牌，现场一片寂静，只等待拍卖师的一锤定音。
　　“三亿八千万两次～～”现场还是无人响应。
　　拍卖师用目光扫视一下全场，深呼吸一下，“三亿八千万三次”说着，举起拍卖锤，一锤击下。
　　“砰～～”
　　“成交，四号楼由1号买家竞拍得。”
　　全场顿时鼓起热烈的掌声，就像欢迎英雄。与其说王胜东似乎配得起这样的欢呼，不如说是那三亿八千赢得了全场的欢呼，但是三亿八千万获得的紧紧是一次虚荣的掌声吗？
　　凌轩和宁静蕾心里很清楚，相信周雅轩也明白，王胜东呢？难道在房地产滚打这么多年，他还不明白？
　　“现在进行本次拍卖会的最后一栋楼拍卖，位于中山路上的商品楼。面临中山路步行街，地处本市最繁华的街道，主体建筑为四十八层，总建筑面积是十二万平方米，起拍价格是两亿五千万，现在开始竞拍。”拍卖师刚刚宣布完毕，当即有买家举牌。
　　“8号买家，两亿五千万一百万。”
　　“这边，两亿五千两百万，6号买家。”
　　“两亿五千三百万，5号买家。”
　　“两亿六千万。”王胜东又一次主动举牌标价，看来对于这一栋楼他也是志在必得。
　　“两亿七千万。”这次主动报价竞争的不是别人，又是阳光集团的宁静蕾。
　　真是仇人相见，分外眼红？
　　“两亿八千万。”周雅轩这时候也来凑热闹的主动报价。
　　“两亿八千一百万。”拍卖师再一次宣布，举牌的还是王胜东。
　　“两亿九千万。”周雅轩毫不含糊的举牌报价。
　　“三亿。”周雅轩报价还没有落地，宁静蕾又一次超越了她的报价。
　　“三亿一百万。”王胜东没有主动报价，而是简单的举牌。
　　又是一次三国大战，就像刚刚四号楼竞拍的翻版，王胜东标价之后，宁静蕾就会跟着主动报价，而宁静蕾报价之后，周雅轩就会接着举牌竞价。
　　“四亿。”王胜东第一举牌主动报价，而之前的价格是三亿九千万。之前他都是一百万的追加，这一次，他主动出击一千万。
　　“四亿一千万。”宁静蕾再一次举牌的时候，价格已经是高的离谱，王胜东刚刚的标王又被改写了。
　　所有人习惯性的望向周雅轩，她应该标价四亿两千万了吧？
　　这一次，所有人都落空了，周雅轩保持沉默，没有举牌。
　　拍卖师本想大声宣布四亿两千万的，看见周雅轩没有习惯性的举牌，于是将要喊出的话到了嘴边，又收了回来。
　　“四亿一千万，还有没有更高的价格？”拍卖师面对众人宣布的时候，宁静蕾的手心已经冒出了冷汗，这个绝对不是她想报的价格，她也不明白凌轩为什么会让自己报这么高的一个价格，虽然说这个楼盘可以卖五千元一个平方米，可是这么高的价格，又是烂尾楼，能有多大的信心可以赚到钱？
　　凌轩似乎看出了宁静蕾的心思，伸出手突然握在宁静蕾的玉手。
　　宁静蕾全身一颤，顿时觉得一股暖流从凌轩的身上传来，全所未有的舒服，凌轩就像一个巨大的安全防护，让她感到温暖和安全。她不知道凌轩这么做的目的何在，但是她相信一定有他的理由。这一种信任，让宁静蕾感受到了凌轩那种舍我其谁的王者霸气。
　　“四亿两千万。”王胜东再一次的举牌主动报价。
　　宁静蕾顿时松了一口气，她心里多害怕王胜东放弃的竞标，如果他不在竞标，那她就觉得自己压力巨大了四亿一千万的烂尾楼，谁可以承担这么大的风险。同样，这一次，凌轩就是让她再举牌报价，她也不会再做。
　　幸好，这一次凌轩没有让她再举牌，而是紧紧的握住她的玉手，就像庆祝一次成功。
　　宁静蕾从凌轩传递的信念和力量看来，这是凌轩有意为之的举动。
　　“四亿两千万一次～～”
　　“四亿两千万两次～～”
　　“四亿两千万三次，成交！！”
　　随着拍卖师的一锤定音，今天的标王终于产生，光大富裕集团成为了名副其实的N市业内老大，王胜东成就了一段美谈，更成为各大新闻媒体追逐的焦点。八亿巨资买下两栋商品楼，这样的天价，也只有房地产中的绝对王者才可以做到。不说N市，就是放眼全国，这也是绝无仅有，何况N市只是全国一个中等的发展城市。
　　光大富裕力压阳光集团，成就N市房地产龙头霸业！！估计这样的报道明天会出现在各大新闻的头条，五栋商品楼竞拍出了十二亿两千万的价格，超出起拍价一倍多的天价，证明了这座城市的繁荣，但是真正谁才是赢家，可能只有每个人的心里才会知道。
　　不过有一点大家都会知道，这一次拍卖会之后，光大富裕与阳光集团的敌对和矛盾从原来的暗战已经升级到了短兵接触，相信日后的房地产竞争中，两者还有一番龙争虎斗。
　　凌轩看着王胜东最后一次举牌的时候，心里有着说不出的得意。
　　胜者，从来都是不显山露水。
　　第371章硝烟
　　阳光集团管理中心会议室内，会议的气氛让现场的人感觉有点轻松，应该说是庆祝的喜悦了，只是为了不影响会议室外真在上班的员工，大家才没有欢呼。
　　办公室里坐的人是刚刚在国宴宾馆参加政府竞拍的阳光集团管理成员，此时大家除了欢聚一起庆祝，就是分析一下刚才的竞拍对手。
　　“为了表示祝贺，今晚晚上我请大家吃饭，同时也算是我第一天跟大家认识吧。”凌轩对着大家说道。
　　卢广盛微笑的道因：“凌总请客，我们当然要赏脸了，不知道要去哪里吃？”
　　凌轩微笑的道：“地点你们挑。”
　　周雅卿道：“要不就去阳光新都酒店好了。”
　　“自己吃自己？”凌轩微笑的道：“那你们也太便宜我了吧。”
　　陶菲菲的道：“凌总，我们这叫肥水不流外人田。自己有生意上门，怎么能便宜别人呢？不过就是凌总你去也要付钱哦～～”
　　凌轩微笑的道：“我无所谓，反正你们决定就好。”
　　黄亚琴道：“我知道城郊有渔家乐风味，地方虽然简陋了一点，但是味道很不错，可以去尝尝。”
　　唐纤纤微笑的道：“这个提议好，绿色环保，又是野味。”
　　凌轩看宁静蕾一直没有吭声，不由看着她问道：“宁经理，你怎么不发表一下自己的意见？”
　　宁静蕾看了凌轩一眼，道：“凌总，其实我一直想问你一个问题。”
　　凌轩微笑的道：“不要这么凝重，放松一点，有什么问题就尽情的问吧。”

　　宁静蕾道：“中山路那一栋烂尾楼并不是我们竞标的对象，为什么你一直让我竞投，其实价格竞拍到四亿的时候，已经是很高的了。但是……”
　　“你害怕我们把那一栋烂尾楼竞拍下，对吗？”凌轩微笑的说道。
　　“嗯～～”宁静蕾点点头，道：“要知道那一栋楼投标价格四亿，对任何一家投资商而言，都已经失去了投资价值。”
　　凌轩扫视一下现场的每一个人，道：“你们是不是也有这样的疑问?”
　　“嗯。”陶菲菲见诸女没有回答凌轩的话，带头的点点头，道：“只是好奇，但是又不敢问你。”
　　“其实我比你们更担心，因为我是在赌……”凌轩深呼吸的道。
　　“啊！？”诸女大惊，愕然的看着凌轩。
　　凌轩道：“当时我心里也没有把握王胜东一定会竞标，但是我觉得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把价格再抬高了一千万。”
　　“万一王胜东不出手，我们是不是一定要拿下那一栋烂尾楼？”宁静蕾道。
　　凌轩点点头，道：“难道还有其他的办法吗？其实但是我有想过，如果王胜东不出手，中山路那一栋烂尾楼肯定是亏本，可是我敢跟他抬杠，是因为前面竞标得到那两栋楼实在太超值了，估计会产生三亿的利润。那么就是中山路最后那一栋亏本一亿，我们这一次竞标也会有两亿利润。”
　　卢广盛道：“凌总，既然我们可以赚到三亿，为什么还要冒风险跟光大富裕抬杠，要知道这一次之后，我们跟王胜东就会结下怨仇。你没有考虑过其中的后果？”
　　凌轩道：“这会有什么后果？商场如战场，就算我这次不跟王胜东抬杠，你以为他就会当我们是朋友吗？我可以肯定的告诉你们，不会，我们跟他们仍旧是死敌。”
　　宁静蕾道：“凌总，你的意思我明白。难道这一次跟他抬杠，紧紧是因为一时之气？”
　　凌轩道：“你说一下，我们手中大约有多少流动资金。”
　　宁静蕾道：“八亿。”
　　凌轩道：“你们再估计一下，光大富裕又会有多少的流动资金？”
　　宁静蕾分析的道：“他们只从事房地产行业，从去年统计的楼盘销售上看，他们的业绩与我们房地产项目的业绩大体相当。如此算来，他们的流动资金不会超过五亿。”
　　凌轩微笑的道：“如果加上银行的抵押，他们还能套出现金多少？”
　　“三亿。”林紫薇一旁说道。
　　凌轩微笑的道：“不错，那么现在他们这一次竞标的总额又是多少？”
　　“八亿。”周雅卿不假思索的说道，突然略有所悟，惊呼的道：“他们竞标的价格是八亿，流动资金正好是八亿，正好填平资金缺口。凌总，你是想让他们资不抵债吗？”
　　凌轩摇摇头，道：“要他们资不抵债还不太可能。但是我想得更远一点，那就是春节后三月，政府将组织一次国有土地的拍卖。你们猜到时候我们最大的竞争对手是谁？”
　　“光大富裕。”周雅卿说道。
　　“错。”凌轩微笑的道：“如果今天王胜东没有投标出八亿，或许他就是我们最大的对手。但是过了今天，未来两年之内，光大富裕都不会有多大的动作，更谈不上是我们的对手。真正的对手是你的堂姐，周雅轩。”
　　宁静蕾对凌轩投来无限赞许的目光，道：“凌总你是借助这一次投标，将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上，为将来我们在政府竞标上提前清除障碍，实在是出人意料。”
　　凌轩道：“如果我们要想在商战中有所作为，资金绝对是最有力的保障。我们这次投标花了两亿，整修，设计、装修估计还要花去五千万，那么我们剩余的现金在五亿五千万。考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间，因此我们一定要做好打硬战的准备。春节放假前，一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成，做好各个户型的设计，样本图，报房地产管理局，然后拿到商品房销售许可证，在三月之前一定要投入广告，开始销售，把资金以最快的速度回笼。”
　　宁静蕾道：“据说三月份这次土地竞拍将是N市有史来最大的一笔土地拍卖，估计起拍价格超过六亿。按今天竞拍的情况，只怕到时候价格会飙升到八亿以上。”
　　“不错。”凌轩点点头道：“如果那时候我们不够资金，就要拿资金进行抵押。所以今天之后，我们有三大任务，第一，必须尽快启动岸边烂尾楼和火车站的烂尾楼的重建和销售，资金回笼是第一目标，这个由宁经理负责，三月之前一定要进行销售，一个月之内，完成两亿的销售量。有问题吗？”
　　宁静蕾显得胸有成竹的道：“凌总，没问题。”
　　“好。”凌轩点头的道：“第二个任务是上海路商业大道必须要加快空置楼房的销售，这个事情交由广盛负责。我想那边销售不理想主要是人气不是很旺，你们可以利用春节跟政府搞一些大型活动，带动一下人气，顺便推广销售一下我们那些楼房。你的任务是在三月之前完成上海路商业大道百分之九十的销售。广盛，你有困难吗？”
　　卢广盛想了一下，道：“现在已经完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三亿，我想有点难，但是完成两亿销售还是可以达到。”
　　“好，那就两亿。不过剩下的那两亿，你一定要在五月完成，行不行？”凌轩说道。
　　卢广盛道：“行。”
　　“这才叫气魄。”凌轩点头的赞许道：“第三个任务就是我们这栋大厦，至今还空置四万五千平方米，按照城东写字楼五千元的均价，把这里空置楼盘销售出去，也是两亿现金。我看这个就交由雅卿负责，三月之前一定要完成四万平方米的销售任务。”
　　“四万平方米！？”周雅卿一愕，道：“凌总，这……这太高难度了吧？”
　　凌轩故意板起脸的道：“有困难你可以提出，公司可以为大家解决，但是销售任务一定要完成？你这里比上海路商业大道容易多了，要不你跟广盛调换试试？”
　　宁静蕾道：“凌总，要不国际贸易大厦的空置楼房让我兼任销售好了～～”
　　陶菲菲似乎不像领宁静蕾的那一份人情，道：“凌总，我替雅卿打一个包票，三月拍卖会之前，我们一定完成两亿的销售。雅卿，你放心，有我们支持你，一定会马到成功的。”
　　周雅卿一愣，看着陶菲菲，赞许的道：“既然菲菲都发话了，这个任务我没异议。”
　　凌轩欣喜的道：“茹琳，你做好会议记录，然后做成会议通知发放各部门，如果我们这里三大总经理谁不完成任务的，将取消全年的年终奖金，不得参与任何分红。完成任务的人，奖赏五百万。”
　　“知道了，凌总。”郑茹琳认真的记录着会议纪要。
　　凌轩微笑的道：“大家有没有觉得压力？”
　　宁静蕾微笑的道：“凌总你有奖有罚，真很正常。有压力才能有动力。”
　　现场最没压力的可能就是周雅卿了，因为她根本不害怕被扣罚什么奖金，自己整个人都是凌轩。周雅卿来阳光集团上班，根本没想过拿一分钱？如果不是凌轩强烈要求，可能她都愿意呆在山庄里享受清福了。但是凌轩给她委以重任，让她觉得一股无形的压力，自己总不能给凌轩丢脸，更不能让别人看不起自己？于是陶菲菲发话的那一瞬，她就暗暗发力，一定不会输给那个哈佛大学归来的宁静蕾。
　　按理说压力最大的人莫过于卢广盛了，不过就算他完不成任务，没了奖金，固定的股份分红还是存在的。如果按照正常财务核算的工资和奖金，他一年也就几百万的收入，可是他的股份分红，几乎达到一个亿的收入。就凭这一点而言，他是一点不在乎这奖金的扣罚。但是做为开拓一番大场面，卢广盛会毫不犹豫的投入到整个工作中，他觉得阳光集团成立以来，自己的干劲比之前充足了十倍。
　　凌轩真正给到压力的人应该就是宁静蕾，不过对于宁静蕾而言，这是她很乐意接受的挑战。只有天将大任，才能显示出你的才华。宁静蕾从凌轩的委托中，感受到强烈的信任，她已经做好了随时战斗的准备。
　　现场没有失意者，只有成功者。
　　当然，这里面最成功的人，非凌轩莫属。